Do we really need to pay to heat the pool if we're coming in January?

Yes, if you intend to swim. Central Florida afternoons in winter are often warm enough for the patio, but the water in an unheated screened pool stays cold enough that most people get in once and don't go back. Ask for heating when you book rather than after you arrive.

Is a resort townhome actually quieter than a hotel, given you're sharing walls?

In practice yes, because the noise that wrecks a hotel stay is corridor noise and there isn't any here. These are two-story houses with neighbours on one or both sides, and your pool sits behind a screen on your own patio rather than being shared with the building. End units have a neighbour on one side only.

Can we manage without a rental car?

You can, but it shapes the trip. Rideshare runs well across the area, though Kissimmee is spread out along US 192 and the Turnpike, and a group of ten doing park days plus a grocery run will spend real money on fares. Most groups this size take one or two cars, and the homes have three parking spaces.

How far ahead should we book for a school holiday week?

Earlier than feels necessary. The larger townhomes with private pools go first for spring break, Christmas and the summer weeks, because every group of ten wants the same thing on the same dates. If your headcount and your dates are both fixed, settle the house first and sort park tickets afterwards.

Faut-il vraiment payer pour chauffer la piscine si nous venons en janvier ?

Oui, si vous comptez vous baigner. En hiver, les après-midi dans le centre de la Floride sont souvent assez doux pour profiter de la terrasse, mais l'eau d'une piscine non chauffée sous moustiquaire reste si froide que la plupart des gens n'y entrent qu'une fois. Demandez le chauffage de la piscine au moment de réserver plutôt qu'à votre arrivée.

Une maison mitoyenne dans une résidence de vacances est-elle vraiment plus calme qu'un hôtel, malgré les murs communs ?

En pratique oui, car ce sont les bruits de couloir qui gâchent un séjour à l'hôtel, et ici il n'y en a pas. Ce sont des maisons à un étage avec des voisins d'un côté ou des deux, et votre piscine se trouve sous une moustiquaire sur votre propre terrasse, plutôt que d'être partagée avec tout l'immeuble. Les maisons en bout de rangée n'ont de voisins que d'un côté.

Peut-on se passer d'une voiture de location ?

C'est possible, mais cela change l'organisation du séjour. Les services de VTC fonctionnent bien dans toute la région, mais Kissimmee s'étend le long de l'US 192 et du Turnpike, et pour un groupe de dix personnes, les trajets vers les parcs et les courses finissent par coûter cher. La plupart des groupes de cette taille prennent une ou deux voitures, et les maisons disposent de trois places de stationnement.

Combien de temps à l'avance faut-il réserver pour une semaine de vacances scolaires ?

Plus tôt que vous ne le pensez. Les grandes maisons mitoyennes avec piscine privée sont les premières réservées pour les vacances de printemps, Noël et les semaines d'été, car tous les groupes de dix personnes cherchent la même chose aux mêmes dates. Si le nombre de voyageurs et vos dates sont fixés, réservez d'abord la maison et occupez-vous ensuite des billets pour les parcs.

Maisons de ville à Kissimmee pour un petit groupe : par où commencer

Piscine privée sous moustiquaire et terrasse couverte dans une maison mitoyenne à deux niveaux au Storey Lake Resort, à Kissimmee, en Floride

Si vous êtes six, huit, voire dix et que vous cherchez une maison mitoyenne à Kissimmee avec sa propre piscine, commencez par Stunning 4Bd near Disney @ Storey Lake Resort 2569. Quatre chambres, trois salles de bains, douze couchages, une piscine sous moustiquaire à l'arrière et une salle de jeux à l'intérieur. Si votre groupe est plus nombreux, ou si vous voulez que chacun puisse fermer sa porte, les deux maisons de cinq chambres de Storey Lake et celle de six chambres à Solara complètent l'offre.

Une chose à savoir avant toute comparaison : dans ce coin de Floride, « maison mitoyenne » ne veut pas dire la même chose qu'ailleurs. Dans une résidence de vacances de Kissimmee, il s'agit d'une maison à deux niveaux, mitoyenne d'un côté ou des deux, généralement d'environ 185 mètres carrés ou plus, avec sa propre piscine sous moustiquaire sur la terrasse arrière et trois places de stationnement devant. Ce n'est pas un choix au rabais par rapport à une villa. Vous échangez un grand jardin dont vous ne profiteriez jamais contre quelques pas de moins pour rejoindre la rivière à courant.

La maison de quatre chambres à regarder en premier pour la plupart des petits groupes

2569 Storey Lake est une maison mitoyenne de quatre chambres et trois salles de bains, annoncée pour douze personnes, idéale pour deux familles ou un groupe d'amis qui veulent une piscine sans y laisser toutes leurs économies. Au rez-de-chaussée, une chambre avec lit queen-size jouxte une salle de bains complète, ce qui règle tout simplement la question des escaliers. À l'étage se trouvent la suite avec lit king-size et deux chambres à thème, l'une consacrée à Mickey, l'autre aux jeux vidéo, avec deux lits doubles.

Parmi les équipements qui font la différence : un billard et une table de ping-pong, pour occuper les soirées après une journée dans les parcs, ainsi qu'un lit bébé, une chaise haute, une barrière d'escalier et un babyphone. Un ensemble particulièrement complet si vous voyagez avec un tout-petit et ne voulez plus transporter tout ce matériel à travers un aéroport. La terrasse sous moustiquaire donne sur un espace naturel protégé plutôt que sur une autre maison, et un panier de basket est installé près de la piscine.

Storey Lake se trouve près d'Osceola Parkway et de la SR 535, ce qui vous permet de rejoindre l'I-4, le Turnpike ou l'US 192 quelques minutes après avoir quitté la résidence. L'espace de loisirs propose une rivière à courant, une piscine de style lagon, un parc de jeux d'eau, un bar tiki et des terrains de sport. Depuis la plupart de nos maisons sur place, vous pouvez vous y rendre à pied.

Deux maisons de cinq chambres à Storey Lake, et ce qui les distingue

Toutes deux disposent d'une piscine privée sous moustiquaire, accueillent une douzaine de personnes et se trouvent dans la même résidence. La différence tient à la répartition des lits et à l'agencement des espaces supplémentaires.

Cozy 5Bd Storey Lake Home Near Disney 4851 possède deux chambres au rez-de-chaussée, l'une avec un lit king-size et une salle de bains privative, l'autre avec deux lits simples, ainsi qu'une salle de bains complète et une buanderie. Cinq chambres, quatre salles de bains, treize voyageurs. Trois générations voyageant ensemble y trouvent généralement leur place sans avoir à négocier la question des escaliers.
Spacious 5Bd w/ Pool at Storey Lake Resort 2905 offre à douze voyageurs cinq chambres et quatre salles de bains, dont deux chambres avec lit queen-size au rez-de-chaussée partageant une salle de bains à double vasque. À l'étage se trouvent une suite avec lit king-size, une seconde chambre avec lit king-size et salle de bains privative, ainsi qu'une chambre d'enfants avec un lit gigogne et des lits superposés. La terrasse est équipée d'un lit de repos extérieur, le meuble que tout le monde finit par se disputer.

Les deux maisons possèdent une salle de jeux ; la 4851 dispose aussi d'un billard et d'une table de ping-pong. Si votre groupe compte surtout des adultes et que vous souhaitez deux véritables suites avec lit king-size plutôt qu'une seule, regardez la 2905. Si vous avez besoin de lits au rez-de-chaussée pour les grands-parents et de place à l'étage pour toute une bande d'enfants, la 4851 conviendra mieux.

Quand six chambres sont la bonne solution

Solara Villa 6BR w/ FlowRider Surf & Private Pool 2154 est une maison en bout de rangée, avec six chambres, quatre salles de bains et des toilettes séparées, annoncée pour quinze personnes. Trois chambres sont décorées pour les enfants, sur les thèmes de Star Wars, de Mickey et de Minnie pour celle avec lits superposés. Les trois autres sont de véritables suites : une avec lit king-size au rez-de-chaussée et salle de bains à double vasque, une avec lit king-size à l'étage et une avec lit queen-size et salle de bains privative. Les toilettes séparées sont accessibles à la fois depuis la salle à manger et la terrasse couverte. Cela peut sembler anodin, jusqu'au moment où onze personnes trempées reviennent de la piscine.

Solara propose une expérience différente de Storey Lake. Cette résidence à accès contrôlé, située à proximité de l'US 192, permet de rejoindre rapidement l'I-4, l'US 27 et la 429. Son espace de loisirs comprend un simulateur de surf FlowRider de niveau compétition, une piscine à entrée en pente douce, des toboggans aquatiques, une aire de jeux d'eau et un bar de piscine. Sur place, vous trouverez aussi un restaurant et un bar, un glacier, une salle de sport, un espace pour les adolescents et des terrains de basket, de beach-volley et de football. Un après-midi pluvieux, ou un jour où vous décidez de ne pas acheter de billets pour les parcs, vous avez de quoi occuper toute la journée sans sortir de la résidence.

Solara se trouve à environ treize kilomètres du complexe Disney. Universal est plus loin, en remontant vers l'I-4, et il faut compter plutôt une demi-heure dans des conditions de circulation normales.

Comptez les lits, pas les chambres

Le chiffre dans le titre de l'annonce est le moins utile de la page. Ici, une maison de cinq chambres peut accueillir douze ou quinze personnes, selon le nombre de lits superposés et gigognes dans les chambres d'enfants. Et deux maisons ayant le même nombre de chambres peuvent avoir une salle de bains de différence.

Prenez le problème dans l'autre sens. Comptez combien de personnes dans votre groupe ont besoin d'une chambre privée avec une porte qui ferme, généralement les couples et ceux qui se réveillent à cinq heures. Comptez ensuite ceux qui partageront volontiers une chambre à thème avec des lits superposés. Le premier chiffre vous indique le nombre de chambres nécessaires ; le second, la capacité d'accueil à prévoir. Un groupe de huit composé de quatre couples ne recherche pas la même maison qu'un groupe de huit réunissant deux parents et six cousins, même si tous deux saisissent « 8 voyageurs » dans le champ de recherche.

Les salles de bains comptent plus qu'on ne le pense, car faire sortir douze personnes à temps pour l'ouverture d'un parc est avant tout une question d'accès aux sanitaires. Et si quelqu'un dans votre groupe préfère éviter les escaliers deux fois par jour, une chambre au rez-de-chaussée change davantage le séjour que n'importe quel équipement de la liste.

Pourquoi choisir Kissimmee plutôt qu'un lieu plus proche des parcs

C'est à Kissimmee qu'il y avait de l'espace disponible, ce qui explique pourquoi les résidences de vacances s'y sont développées et pourquoi vous pouvez y louer une maison entière avec piscine pour le prix de deux chambres d'hôtel plus près des parcs. Les entrées principales de Disney sont à quelques minutes vers l'ouest par l'US 192 ou en empruntant le Turnpike. Universal, SeaWorld et le quartier d'International Drive se trouvent au nord, en remontant l'I-4. Legoland est au sud, après Haines City, et Busch Gardens demande un trajet plus long vers l'ouest, en direction de Tampa.

Ce que l'on sous-estime, c'est tout ce qui ne relève pas des parcs à thème. Old Town, sur l'US 192, réunit sur sept hectares des boutiques en plein air, des bars et des attractions foraines, avec une grande roue fabriquée en Italie et un défilé de voitures anciennes chaque samedi soir à vingt heures trente. Juste à côté, Fun Spot America possède le plus haut Skycoaster au monde. Gatorland, sur Orange Blossom Trail, juste au nord de la limite de Kissimmee, accueille les visiteurs depuis 1949, avec une volière où les oiseaux volent librement, une ferme pédagogique et le spectacle Gator Jumparoo à douze heures trente, pendant lequel les alligators bondissent presque entièrement hors de l'eau. Disney Springs est assez proche pour aller dîner sans avoir besoin d'un billet de parc.

Et voici ce qu'une maison mitoyenne vous offre, contrairement à un hôtel : une cuisine entièrement équipée, un lave-linge et un sèche-linge sur place. Après quatre jours de voyage avec des enfants, la lessive compte plus que la rivière à courant, et prendre le petit-déjeuner à l'îlot de cuisine vous épargne une heure et une file d'attente.

Vérifier vos dates

Nous gérons de nombreux hébergements à Kissimmee. Si l'un d'eux est déjà réservé à vos dates, un hébergement similaire est généralement encore disponible. Indiquez-nous vos dates, le nombre de personnes, combien d'entre vous souhaitent une chambre privée et si quelqu'un doit éviter les escaliers, et nous vous proposerons les hébergements réellement disponibles. Réserver en direct, c'est ne payer aucuns frais de réservation.

Pensez aussi à en parler à ce moment-là : le chauffage de la piscine, un barbecue, un lit bébé ou une chaise haute sont à organiser séparément de la réservation. Entre décembre et mars, une piscine chauffée fait toute la différence entre une piscine que l'on regarde et une piscine dont on profite.